为什么说就算楼市崩盘 你依旧买不起一套房子

2017-12-04 16:52:25    评论(0)
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摘要:很多人希望房价崩盘,“赶紧崩盘吧,房价从30000元降到1000元,我要买一堆房子”! 这种说法在地产情报站后台屡见不鲜,经常被赞到第一名。 我不禁好奇,这些祈祷房地产崩盘的人,究竟是出于什么目的?难道难道没听说过有一句话,叫做“覆巢之下,安有完卵”?

“只有傻瓜才从自己的错误中学习,智者从他人的错误中学习”

——俾斯麦

很多人希望房价崩盘,“赶紧崩盘吧,房价从30000元降到1000元,我要买一堆房子”!

这种说法在地产情报站后台屡见不鲜,经常被赞到第一名。

我不禁好奇,这些祈祷房地产崩盘的人,究竟是出于什么目的?难道难道没听说过有一句话,叫做“覆巢之下,安有完卵”?

假设房价如你所想,楼市崩盘了,你真的买的起吗?

目前形势下,说房价崩盘是一件需要想像力但又不敢胡思乱想的问题。

不过,房地产的疯狂与崩溃,日本、美国之前经历过,这些国家和地区,房价崩盘后,普通人的生活出现了哪些变化?

之前说过香港,接下来简单说说日本。

日本

上世纪80年代的日本房地产市场一片火爆,当时有个说话是:仅东京23区的地价就可以买下整个美国。

1985年“广场协议”签署后的6年时间里,日本国内6大城市商业地价蹿升了3倍之多,房价开始出现赶顶。


▲签署“广场协议”的G5五国财长

大约1991年,东京房价迎来悲情一刻,房价3个月暴跌65%,日本房价持续下跌至2005年。


▲1980~2007年日本全国平均房价及东京都平均房价走势图

看上面日本的房价趋势图,房价岂止是腰斩,按照祈祷崩盘的粉丝的说法是,不抓紧时间抄底买房的人都是傻子。

事实上,东京房价崩盘,导致成交萎靡、银行贷款断供,一夜间,购买房产的千万富翁变成了千万负翁,自杀、破产集中爆发。


过剩的房产随处可见,很多逐渐年久失修而垮塌。

企业大量破产,银行、房地产公司破产数量超过3000家,日本就业压力空前,工资低、工作时间长,失业率上升,于是啃老族率先在日本流行。1991年,日本离婚率暴涨。


房价崩盘前,日本人大多贷款买房,很多才工作的人就背负了5、6000万日元债务,在房价崩溃后他们不得不借高利贷偿还银行,借新债换旧债,这让日本人在还债中度过了一生。

你以为不买房子的人,生活不会受到影响吗?错了!

找工作的45岁中年男子睡在胶囊旅馆,这个旅馆一夜的费用约30美元,对这个“棺材房”,他说有睡觉的地方已经很不错了。


一位51岁单亲妈妈,为了抚养17岁的女儿,不得不同时打两份工,即便如此,她的年收入还不到1.7万美元。


无家可归的人成了流浪汉,他们的炊具,食材是捡回来的货超市的过期物品。


日本人讲究脸面,流浪汉外出时地铺要求打包、遮盖好。再不然,用纸箱子临时搭建一个“家”。

很多人设想,如果房价崩盘,还没买房的人将高兴。因为崩盘后,房子似乎唾手可得。

看过日本楼市崩盘的历史,再回头看这个问题就简单了。

这种情况,指望着房价跌、收入涨,从而可以轻松买房,无异于异想天开,能够降低收入保住饭碗已经不错了。

身在这个有房地产息息相关的大体系中,一旦崩盘来临,我们将无一幸免。

来源:  作者:
编辑:gaojing123
关键词:楼市崩盘,依旧买不起房子 
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