为进一步支持商品房市场更好地满足刚性和改善性住房需求，根据我县相关文件精神，现就做好购房补助申领、兑现工作，制定如下实施细则。

一、发放对象

符合以下购房补助发放对象条件的，可申领购房补助。购房补助按“先缴后补”的原则执行。申请对象和补助金额如下：

（一）支持返乡创业人员购房。对于回临创业的临泉籍外出创业人员，创办的企业在本县注册登记、正常经营3个月以上并依法纳税，购买临泉中心城区新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

（二）支持军人军属购房。现役军人和持有退役军人、其他优抚对象优待证、消防救援证件的人员，在临泉中心城区购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

（三）支持城市公共服务人员购房。城市公共服务人员在临泉中心城区购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

（四）支持多孩家庭购房。对符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，在临泉中心城区购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

（五）支持农民进城购房。对于户籍所在地为农村的农民在临泉中心城区购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

（六）支持“卖旧买新”。对出售原自有住房并在临泉中心城区购买一套新建商品住房的家庭，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。卖旧房与买新房时间不分先后，前后时间差不得超过1年。

（七）鼓励购买商业、办公用房。在临泉中心城区购买新建商业、办公用房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税总额50%的补助。

以上第一至第六类补助对象及其配偶、子女、父母，均可享受购房补助政策，只能适用一种，不可重复享受。

二、兑现条件

1.2024年10月11日－2025年10月10日期间，购房人在临泉县中心城区购买新建商品房并签订网签合同的，在办理不动产权证后，根据申请，给予补助（购房时间以合同备案日期为准，卖旧房时间以不动产权转移登记日期为准）。

2.在2028年6月30日前，购房人应取得房屋不动产权证，并通过“皖事通”－“免申即享”服务平台提交购房补助兑现申请。

购房人申请兑现购房补助时，需同时符合以上两个条件。超过上述规定期限的，视同放弃兑现申请资格，相关部门不予受理。

三、申报和兑现程序

（一）申请

申请人通过“皖事通”－“免申即享”服务平台申请，签署购房补助承诺书、填写个人基本信息并上传提交以下资料，由相关部门审核。

1.通用资料

（1）个人承诺书；

（2）居民身份证；

（3）契税完税凭证；

（4）不动产权证；

（5）本人银行卡。

2.其他资料

返乡创业人员提供：营业执照、企业完税证明。

军人军属及其他优抚对象提供：现役军人证件、消防救援证件，退役军人或其他优抚对象优待证；

城市公共服务人员提供：工作单位出具的城市公共服务人员在职证明。

多孩家庭提供：含购房人、二孩及以上子女的户口本或家庭成员关系证明。（要求涉及的二孩应为 2016 年 1 月 1 日后生育的子女，三孩应为 2022 年 1 月 1 日后生育的子女）。

农民提供：农村户籍户口本（住址登记是在乡镇范围或在街道村委会的，视为农村户籍；住址登记是街道某社区的，还应提供社区出具的农村居民证明）。

“卖旧买新”人员提供：在不动产登记部门备案的旧房出售合同。

购房人是以上补助对象的配偶、子女、父母关系的，还应当提供含购房人、补助对象的户口本或家庭成员关系证明。

（二）复核：县住建局统一受理，审核提交资料完整性和新建商品房网签信息后，由县税务局校核购房契税金额。

（三）公示：经复核符合补助条件的，在临泉县人民政府网站公示7天。

（四）发放：公示期满无异议的，进入购房补助资金发放阶段。

四、相关部门工作职责

（一）县财政局做好购房补助资金的保障工作。

（二）县住建局负责“皖事通”－“免申即享”服务平台搭建，以及提交资料完整性和新建商品房网签信息审核、购房补助资金汇总等工作。

（三）县数据资源管理局、县资规局配合做好平台搭建和数据保障工作。

五、工作要求

（一）在受理过程中如果发现购房人通过欺骗、隐瞒、造假等行为，提供虚假材料骗取购房补助补贴的，一经查实，将依法追究购房人的法律责任。

（二）购房人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。因提交申请材料不及时、不齐全、不准确等因素导致购房补助无法兑现的，相关损失由购房人自行承担。

（三）为防止弄虚作假、骗取购房补助资金，在2024年10月11日前已购买新建商品房并办理网签备案的购房人，在2024年10月11日—2025年10月10日（含）期间撤销房屋备案后仍由同一购房者（含配偶、未成年子女）重新签订相应买卖合同并重新网签备案的，不得享受购房补助政策；依据房屋质量主管部门出具的质量检测报告、司法判决书或调解书、仲裁机构裁决书解除合同并撤销备案的除外。

（四）本细则自2024年10月11日起实施。